广州绿地中央广场
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：9.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区联和街道科学大道50号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司广州分公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：700000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：2800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州绿地中央广场位于广州市黄埔区科学城核心板块，地处科学大道沿线，是绿地集团打造的集办公、商业为一体的城市综合体项目。项目为高层写字楼，总建筑面积约70万平方米，由上海绿地物业服务有限公司广州分公司提供物业管理服务，周边产业园区聚集，商务配套成熟。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配备高速客梯、现代化商务大堂，底层配套大型商业综合体，满足办公及日常消费需求，适配科技研发、互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线金峰站约650米，步行约8分钟可达，距离地铁6号线黄陂站约1.2公里，可通过6号线快速连接天河中心区，换乘其他线路通达广州全城。
项目紧邻科学大道主干道，距离华南快速干线三期出入口约2.5公里，可快速连接广州绕城高速、广深高速等高速路网，自驾通勤便利。周边分布有324路、336路、349路、396路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州绿地中央广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州绿地中央广场公开市场租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金会因楼层位置、面积大小、装修标准不同有浮动。优惠政策一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠活动，需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
广州绿地中央广场物业费包含哪些服务？
答
广州绿地中央广场物业费为9.8元/㎡/月，由绿地自有物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不同规格的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目地处科学城产业聚集区，入驻企业多为科技、互联网、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目停车位够吗？一共有多少个车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约2800个停车位，可满足入驻企业员工及来访客户的停车需求，高峰时段基本不会出现一位难求的情况。企业如果有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁，具体可直接咨询物业。
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