广州融科商务园
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区棠下街道棠下涌西路与新围三横路交叉口东140米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：融科智地
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州融科商务园位于广州市天河区棠下板块，地处天河东科创产业聚集区域，是融科智地打造的产业园办公项目。项目由多栋多层办公建筑组成，园区整体规划以中小微企业办公为核心定位，周边商业配套成熟，满足办公日常需求。
项目提供100平方米至2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区内部动线清晰，办公空间格局方正，采光条件较好，适配科创研发、文化创意、互联网服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线科韵路站约1.1公里，步行约10-12分钟可达，距离地铁13号线棠下站约1.8公里，可换乘多条地铁线路通达广州各区，日常公共交通通勤便利。
项目紧邻棠下涌西路，距离科韵北路快速路约800米，可快速连接北环高速、华南快速干线，通达广州火车站、白云机场等交通枢纽。周边分布有B8路、B17路、B21路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州融科商务园的参考租金大概是多少？
答
广州融科商务园未公开官方租赁价格，项目所在的天河棠下产业园写字楼市场平均租金区间为2-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金可和招商方面议确认。
问
广州融科商务园的层高是多少？能满足货架摆放需求吗？
答
项目为多层产业园办公建筑，标准层层高约3.6米，常规办公展示货架、仓储货架都可以正常摆放，如果是超高定制货架，建议提前测量层高确认适配性，具体楼层的实际层高可以预约实地看房后测量确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开可租的最小面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要入驻科创、文创、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于天河区棠下科创产业聚集区，符合天河区产业补贴申请条件的入驻企业，可自行按照政策要求申请对应补贴。项目本身未公开专属园区补贴政策，具体申请要求和流程可以咨询属地招商部门或者项目招商顾问。
问
可以整栋租赁吗？有没有冠名权限？
答
项目由多栋独立多层建筑组成，如果企业有整栋租赁需求，可直接和项目招商方沟通，满足条件可以整栋租赁。关于楼宇冠名权限，需要根据租赁面积、企业资质以及租赁周期和项目方协商确认，具体可以预约沟通时详细洽谈。
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