广州金润国际大厦
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区莞庄路街道东莞庄路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州金润置业有限公司
物业公司：广州市金润物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：280个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州金润国际大厦位于广州市天河区东莞庄路板块，临近五山板块与天河客运站商圈，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由广州金润置业有限公司开发建设，总建筑面积约38000平方米，建筑为高层办公形态，由广州市金润物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为简装，可根据企业规划进行定制改造。项目周边商务配套成熟，覆盖餐饮、住宿、银行等日常商务需求，适配科技服务、商务咨询、贸易类等不同规模的企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线天河客运站约800米，步行约10分钟可达，天河客运站同时接驳地铁6号线，可换乘多条线路通达广州全城各核心商圈，日常通勤换乘便利。
项目紧邻东莞庄路主干道，距离华南快速干线入口约1.5公里，可快速连接广州绕城高速、广园快速路等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有27路、54路、89路、138路等多条公交线路，覆盖天河北、广州东站等区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州金润国际大厦的参考租金是多少？
答
广州金润国际大厦公开参考租金约在2.8-4元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、所选面积大小以及装修情况产生一定浮动。具体的租金价格还需要结合您实际选定的房源来确定，优惠方面可与招商方沟通协商。
问
广州金润国际大厦物业费是怎么收取的？
答
广州金润国际大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的广州市金润物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域清洁、公共安全安保、公共设施日常维护以及工作日常规中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，从小微企业到中型企业的需求都可以覆盖，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗，有没有行业要求？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、咨询、贸易类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约280个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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