广州龙口科技大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道龙口东路34号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州科技置业发展有限公司
物业公司：广州科技置业物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州龙口科技大厦位于广州市天河区岗顶商圈，地处龙口东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州科技置业发展有限公司打造，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由项目开发团队旗下物业提供日常管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商务配套完善，紧邻天河智慧产业聚集区，生活配套齐全，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线岗顶站约500米，步行约6分钟即可抵达站点，可换乘1号线、5号线、APM线等多条轨道交通，快速通达广州全城各个区域，日常通勤出行便捷。
项目紧邻天河路、中山大道两条城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州绕城高速、京港澳高速等高速路网。周边分布有B1路、B2路、B10路、133路、406路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州龙口科技大厦的参考租金是多少？
答
广州龙口科技大厦的公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
广州龙口科技大厦物业费是多少？
答
广州龙口科技大厦的物业费为8元/㎡/月，由广州科技置业物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护等基础物业服务，物业响应及时，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？可以办理地址变更吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业办理地址迁入变更手续。项目本身为商业办公性质物业，符合工商注册的地址要求，如果有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求，再办理相关手续。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业到中型企业的办公需求都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？
答
项目常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班使用空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？车位紧张吗？
答
项目配套有地下停车场，一共设有约120个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日上班高峰时段可能会存在短暂紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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