重庆新科国际
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区鸳鸯街道金渝大道68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆新科建设（集团）有限公司
物业公司：重庆新科物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：91910㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆新科国际位于重庆市渝北区汽博中心商圈，地处金渝大道沿线，是区域内较早建成的成熟写字楼项目。项目由重庆新科建设（集团）有限公司开发，总建筑面积约9.19万平方米，为高层办公建筑，由重庆新科物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配小微企业到大型企业的不同办公需求。项目紧邻汽博中心商圈，周边商业、餐饮、住宿等配套成熟，交通通勤便利，适合商贸服务、科技研发、企业服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离轨道交通3号线金渝站约500米，步行约6分钟可达，3号线连接重庆南北多个核心区域，可便捷换乘1号线、6号线、10号线等线路，通达全城通勤。
项目紧邻金渝大道主干道，距离内环快速路金渝出口约1.2公里，可快速连接内环快速路，到达重庆江北国际机场、重庆北站等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖渝北区域多个核心地点，地面公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆新科国际的租金范围是多少？
答
重庆新科国际的市场公开租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆新科国际物业费包含哪些服务？
答
重庆新科国际物业费为4元/㎡/月，由重庆新科物业管理有限公司提供服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业涵盖商贸、科技、服务等多个领域，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。目前公开信息中未明确加班空调收费标准，具体可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目停车方便吗？车位够不够用？
答
项目配套地下停车场，但是未公开具体车位数量，主要提供给入驻企业及来访客户使用。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询车位情况，如果有固定车位需求，也可以和物业沟通申请，日常来访停车临时停放一般都可以满足。
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