重庆海王星科技大厦
参考租金：1.8-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区天宫殿街道星光大道62号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆高科集团有限公司
物业公司：重庆高科集团有限公司物业分公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆海王星科技大厦位于重庆市渝北区光电园产业片区，地处星光大道沿线，是北部新区早期建成的产业写字楼项目。项目由重庆高科集团有限公司开发打造，总建筑面积约7.6万平方米，为高层办公建筑，由开发集团旗下物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦地处光电园产业集群核心区域，周边商务配套、产业配套成熟，适配科技研发、互联网创业、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通6号线光电园站约500米，步行约6分钟可达，6号线连接北碚、南岸多个区域，可换乘轨道交通5号线、10号线等线路通达重庆全城。规划中的轨道交通15号线也在周边设有站点，后续通勤选择将更加丰富。
项目紧邻星光大道城市主干道，距离余松路快速路约2公里，可快速连接内环快速路，直达重庆北站、江北国际机场等交通枢纽。周边分布有886路、145路、621路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆海王星科技大厦的参考租金是多少？
答
重庆海王星科技大厦所在的光电园商圈写字楼市场平均租金约在1.8-3元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金需要结合您所选的房源和招商方面议确认。
问
重庆海王星科技大厦物业费是多少？
答
重庆海王星科技大厦物业费为5元/㎡/月，由重庆高科集团旗下物业分公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务，物业服务团队熟悉片区产业办公需求，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目地处光电园产业集群，当前入驻的多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
项目能申请产业补贴吗？有什么要求？
答
项目属于重庆光电园产业园区范围内的产业写字楼，符合两江新区产业扶持政策条件的科技、互联网类企业，可按流程申请对应的产业补贴。具体的补贴要求、申请流程需要根据企业自身的资质情况，咨询园区招商及相关管理部门确认。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业员工以及外来来访客户使用。高峰工作日早高峰时段可能会有短时车位紧张，有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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