长沙五矿麓谷科技产业园
参考租金：1.5-2.5元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市岳麓区麓谷街道麓天路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：五矿地产（长沙）有限公司
物业公司：五矿物业服务（湖南）有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：300000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：毛坯、简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙五矿麓谷科技产业园位于长沙市岳麓区麓谷高新技术产业开发区核心板块，项目由五矿地产开发建设，是区域内定位明确的产业型园区，总建筑面积约30万平方米，以多层办公生产建筑为主，为入驻企业提供专业化的产业办公空间。
项目提供100平方米到整层2000平方米的空间，面积可灵活分割，适配不同规模的科创企业，部分户型可兼顾办公与生产研发需求。园区享受麓谷高新区相关产业扶持政策，周边产业集聚氛围浓厚，适配科技研发、智能制造、电子信息等类型企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线长庆站约600米，步行约8分钟即可到达，6号线可连接长沙西站、梅溪湖、芙蓉区等多个核心区域，公共轨道交通出行便捷。项目周边暂无其他已运营地铁线路，规划线路暂无公开信息。
项目紧邻城市主干道岳麓大道，距离长张高速长沙西入口约3公里，可快速连通绕城高速，通达长沙各区县及周边城市。周边分布有W115路、W203路、359路等多条公交线路，覆盖周边主要居住区和产业园，日常通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙五矿麓谷科技产业园的租金大概是什么水平？
答
长沙五矿麓谷科技产业园公开租金约在1.5-2.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙五矿麓谷科技产业园物业费是怎么收取的？
答
长沙五矿麓谷科技产业园物业费为3元/㎡/月，由五矿旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务，园区物业响应及时，管理体系成熟，能满足科创企业日常办公需求。
问
项目层高有多少？能满足生产研发需求吗？
答
项目园区不同楼栋层高有差异，首层层高约4.5米，标准层层高约3.6米，整体层高可以满足常规科技研发、办公以及小型加工生产的需求，部分特殊生产需求可以提前和招商团队沟通，确认对应楼层的层高参数是否符合企业要求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为麓谷高新区的产业园区，优先面向科技研发、智能制造、电子信息类企业招商，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
入驻园区可以享受产业补贴吗？
答
项目位于长沙麓谷高新技术产业开发区范围内，符合岳麓区及高新区产业政策要求的入驻企业，可按流程申请对应产业补贴、税收优惠等扶持政策。具体的补贴申请条件和流程，企业可以对接园区招商部门以及高新区相关职能部门咨询确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公或生产需求，分割出100-2000平方米不同面积的空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公生产等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
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