长沙保利中环广场
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市芙蓉区马王堆街道火炬东路37号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南保利房地产开发有限公司
物业公司：保利物业发展股份有限公司长沙分公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙保利中环广场位于长沙市芙蓉区马王堆板块，地处火炬东路沿线，是区域内新建的商务写字楼项目。项目由湖南保利房地产开发有限公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，属于高层写字楼，由保利物业提供专业物业管理服务。
项目提供50平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻浏阳河休闲风光带，周边商业、餐饮、住宿等配套成熟，精装交付可直接入驻，适配科技研发、商务服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁5号线火炬村站约300米，步行仅需3分钟即可抵达站点，乘坐5号线可快速换乘长沙地铁2号线、3号线等多条线路，通达长沙各主要商圈与城区。
项目紧邻火炬东路城市主干道，距离东二环约1.2公里，可快速连接长沙绕城高速、长浏高速等城市快速路网。周边分布有114路、112路、208路、301路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙保利中环广场的租金大概是什么水平？
答
长沙保利中环广场参考租金约为2.2-3.2元/㎡/天，租金会因为房源的楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动。具体租金价格需要结合选定的房源实际情况确认，相关优惠也可以和招商方面议。
问
长沙保利中环广场物业费是怎么收取的？
答
长沙保利中环广场物业费为8元/㎡/月，由保利物业提供专业物业服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段的中央空调使用费用，物业响应有标准化流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出50-1800平方米不同面积的办公空间，可以适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目暂未公开明确的行业限制，入驻企业多为科技、商务服务、文创类企业，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约。
问
项目周边有商业生活配套吗？
答
项目自身配套有底层商业，涵盖餐饮、咖啡、便利店等日常业态，可满足办公人员日常餐饮、休闲需求。周边步行10分钟范围内有生鲜超市、酒店、银行等配套，紧邻浏阳河休闲风光带，下班后也有休闲活动的空间。
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