长沙龙湖铂金岛
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区观沙岭街道观沙岭路
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙龙湖房地产开发有限公司
物业公司：长沙龙湖物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙龙湖铂金岛位于长沙市岳麓区滨江新城观沙岭商圈，紧邻观沙岭路，是龙湖打造的集商业、办公于一体的高层写字楼项目。项目依托龙湖星悦荟商业配套，周边商务、生活配套完善，由龙湖自持物业提供管理服务，整体物业服务成熟。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业可根据自身需求进行定制改造，适配商贸零售、科技研发、现代服务等多类型企业办公，区位发展潜力较好。
楼盘交通
项目距离长沙地铁4号线观沙岭站约500米，步行约8分钟可达，沿4号线可直达长沙火车南站、溁湾镇等核心区域，换乘其他地铁线路可通达全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻观沙岭路城市主干道，距离西二环约2公里，可快速连通长张高速、岳麓大道等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有102路、117路、318路、401路等多条公交线路，覆盖岳麓区、芙蓉区等多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙龙湖铂金岛的参考租金是多少？
答
长沙龙湖铂金岛属于岳麓滨江观沙岭商圈，该区域的写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动，具体租金需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
长沙龙湖铂金岛物业费是多少？
答
长沙龙湖铂金岛由长沙龙湖物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用，龙湖物业的服务流程成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、科技、现代服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
项目楼下有商业配套吗？吃饭方便吗？
答
长沙龙湖铂金岛自带龙湖星悦荟商业综合体，楼下就有品牌餐饮、便利店、咖啡茶饮等多种商业业态，员工日常就餐、休闲都可以在项目内部解决，同时项目周边也有多个成熟社区，配套商业十分丰富，可以满足办公日常的各类需求。
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