长沙湘府豪生
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区圭塘街道圭塘路264号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南湘府房地产开发有限公司
物业公司：长沙湘府物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙湘府豪生位于长沙市雨花区万家丽商圈，地处圭塘路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由湖南湘府房地产开发有限公司开发建设，为高层办公建筑，由长沙湘府物业管理有限公司提供物业管理服务，周边分布有多个成熟住宅小区，商务生活配套完善。
项目提供100平方米至1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可根据自身需求调整改造，也可直接入驻使用。项目周边产业氛围浓厚，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁5号线大塘站约500米，步行约6分钟即可到达，5号线连接城北与城南片区，可换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，通达长沙各个核心区域，公共交通通勤便利。
项目紧邻圭塘路城市主干道，距离万家丽中路高架约1.2公里，可快速连接长沙绕城高速、湘府路快速路，自驾出行便利。项目周边分布有147路、226路、802路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙湘府豪生的参考租金是多少？
答
长沙湘府豪生所在的雨花区万家丽商圈写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受房源所在楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙湘府豪生物业费是怎么收取的？
答
长沙湘府豪生物业费为3.8元/㎡/月，由长沙湘府物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务流程成熟，能满足入驻企业的日常办公需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前暂未公开明确的行业入驻限制，当前入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际规模和需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不同规格的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时可以申请额外开启空调，加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的话提前预约即可使用。
问
周边生活配套怎么样？满足日常办公需求吗？
答
项目周边分布有多个成熟住宅小区，分布有餐饮、商超、银行等多种配套设施，步行范围内可以满足员工就餐、日常商务接待、金融业务办理等多种需求，距离雨花区政府约2公里，政务办理也比较方便，能满足日常办公的各类需求。
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