长沙中一鲲出
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区银盆岭街道银双路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南中一房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35208㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙中一鲲出位于长沙市岳麓区滨江新城商圈，地处银双路沿线，是区域内建成的新生代商务写字楼项目。项目由湖南中一房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约35208平方米，为高层办公建筑，定位为中小型企业办公载体。
项目提供50平方米到整层约800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，支持根据企业需求定制改造，周边滨江新城商务配套成熟，居住、商业配套完善，适合科技研发、文创设计、商务咨询类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁4号线福元大桥西站约600米，步行约6-8分钟即可抵达，4号线连接望城与长沙城区核心区域，可换乘2号线、1号线通达全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻银双路主干道，距离西二环约1.5公里，可快速连接长张高速、岳麓大道等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有318路、355路、W106路、W111路等多条公交线路，可覆盖岳麓区主要通勤节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙中一鲲出的参考租金是多少？
答
长沙中一鲲出暂无项目公开的具体租金，项目位于岳麓区滨江新城商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间约为2-3.5元/㎡/天，租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体可咨询招商顾问确认。
问
长沙中一鲲出支持工商注册吗？
答
长沙中一鲲出支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的入驻行业限制，如果你有特殊行业的注册入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求后再办理。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的最小出租面积为50平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出50-800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目为精装写字楼，配备中央空调系统，常规空调开放时间为工作日工作时段。如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目什么时候交付使用的？楼龄新吗？
答
长沙中一鲲出公开的建成年代为2021年，属于建成时间较新的写字楼项目，楼体硬件设施全新，内部空间装修标准也比较新，企业入驻后不需要大规模翻新改造，可以根据自身需求简单调整后直接入驻使用。
问
看房预约需要提前吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的可看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确认想看的房源面积和位置，约定具体看房时间后，即可在约定时间实地查看项目房源和配套。
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