上海盛泉商务大厦
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区曹杨新村街道谈家渡路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海盛泉集团
物业公司：上海盛泉物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：21000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海盛泉商务大厦位于上海市普陀区武宁商圈，地处谈家渡路与曹杨路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海盛泉集团开发建设，总建筑面积约21000平方米，建筑主体为高层办公建筑，由上海盛泉物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商业、餐饮、住宿等配套成熟。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦户型格局方正，采光条件良好，可根据企业自身需求进行装修改造，适配商贸服务、商务咨询、互联网科技等多类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线武宁路站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁11号线、14号线曹杨路站约1.1公里，步行15分钟可达，可换乘多条线路前往上海各个核心区域。
项目紧邻中山北路内环高架出入口，距离约800米，可快速连接内环快速路，直达上海火车站、虹桥枢纽等重要交通节点。周边分布有01路、44路、62路、105路等多条公交线路，覆盖普陀、静安、长宁等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海盛泉商务大厦的租金大概是多少？
答
上海盛泉商务大厦当前公开参考租金约在3-4.5元/㎡/天，租金会根据所选楼层、面积大小、装修条件以及签约周期产生浮动，具体的租金价格还需要结合您选中的房源，和招商方面议确认。
问
上海盛泉商务大厦物业费是多少？
答
上海盛泉商务大厦物业费为12元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海盛泉物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目没有公开明确的入驻行业限制，多数合法经营的企业都可以入驻，若您有特殊行业需求，建议提前和招商团队确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有80个停车位，主要供应给入驻企业员工以及到访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在临时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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