上海悦达889
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路889号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海悦达房地产发展有限公司
物业公司：悦达物业公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海悦达889位于上海市普陀区长寿路核心商圈，是悦达地产打造的集办公、商业于一体的商务综合体，其中办公部分为高层写字楼。项目总建筑面积约8万平方米，地上共25层，其中1-4层为商业配套，5层及以上为商务办公区域，由悦达物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目楼下自带商业配套，周边商务、生活配套成熟，交通通勤便捷，适配中小商贸企业、科技创业公司、文创设计工作室等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线长寿路站5号出口约260米，步行仅需3分钟；距离13号线长寿路站约600米，步行约8分钟，可换乘13号线通达上海市区各个核心板块，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻城市主干道长寿路，距离内环高架武宁路下匝道约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便捷。项目周边分布有13路、36路、63路、105路等近20条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海悦达889的参考租金是多少？
答
上海悦达889所在长寿路商圈写字楼市场平均租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海悦达889的物业费是多少？
答
上海悦达889的物业费为26元/㎡/月，由悦达物业公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目已入驻多类企业，主要以商贸、科技、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间是工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。工作日早晚高峰时段可能会出现车位临时紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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