上海新百安大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路360号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新百安房地产开发有限公司
物业公司：上海新百安物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新百安大厦位于上海市普陀区长寿路商圈核心位置，地处长寿路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海新百安房地产开发有限公司开发建设，建筑类型为高层写字楼，由项目自有物业团队提供日常物业管理服务，周边商业、商务配套成熟。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁空间，支持灵活分割以适配不同规模企业的办公需求。办公空间格局方正，可根据企业需求选择毛坯或定制装修，周边涵盖商业综合体、酒店、公寓等配套，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等多类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线长寿路站约280米，步行约3分钟即可到达；距离13号线长寿路站约600米，可换乘13号线直达市区多个核心商圈，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻长寿路城市主干道，距离内环高架入口约1.2公里，自驾可快速连接内环高架，通达上海全城。项目周边分布有13路、36路、63路、941路等多条公交线路，覆盖市区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新百安大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海新百安大厦当前公开参考租金约为3-4元/㎡/天，租金会根据楼层、面积大小、装修标准等因素产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策，需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海新百安大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
上海新百安大厦物业费为9元/㎡/月，由项目自有物业上海新百安物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业以商贸、咨询、科技类企业为主，项目暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规供应时段为工作日的白天办公时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费的，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前和物业预约开放。
问
项目停车方便吗？有多少停车位？
答
项目暂未公开具体的停车位数量，项目配套有地面和地下停车区域，可满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求。如果企业有长期固定停车需求，可以提前咨询物业，了解车位租赁相关的具体事宜。
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