上海玉城大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路748弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海玉城房地产开发有限公司
物业公司：上海玉城物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海玉城大厦位于上海市普陀区长寿路商圈，地处长寿路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海玉城房地产开发有限公司开发，上海玉城物业管理有限公司提供物业服务，建筑类型为高层写字楼，周边聚集了大量商务办公项目，商业、餐饮等配套成熟。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目地理位置优越，紧邻长寿路商圈核心，通勤便利，适配中小型商贸企业、咨询服务企业、初创科技企业等各类主体办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线、13号线换乘站长寿路站约500米，步行约5分钟即可抵达，可通过7号线连接上海南北区域，13号线连接东西区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻城市主干道长寿路，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速通达上海全城各个区域。周边分布有13路、36路、63路、105路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，不管是自驾还是公共交通出行都比较便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海玉城大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海玉城大厦所在的普陀长寿路商圈写字楼市场平均租金约为2.8-4.2元/㎡/天，实际租金会受楼层、朝向、面积和装修情况影响浮动，优惠一般和租赁周期、签约面积相关，具体可和招商方面议确认。
问
上海玉城大厦物业费是多少钱？包含哪些内容？
答
上海玉城大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业上海玉城物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，以及公共设施设备的维护保养和工作日常规时段的中央空调使用。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、中小型服务企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目常规中央空调供应为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约开放。
问
项目到地铁口步行需要多久？
答
上海玉城大厦距离地铁7号线、13号线的换乘站长寿路站步行距离约500米，正常步行速度仅需要5分钟左右就可以抵达，换乘地铁可以便捷通达上海各个区域，日常通勤和客户到访都很方便。
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