上海梅山大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路587号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海梅山房地产开发有限公司
物业公司：上海梅山物业有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海梅山大厦位于上海市普陀区长寿路商圈核心位置，地处长寿路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海梅山房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，建筑为高层办公形态，由项目自有物业团队提供日常管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了多个成熟商务项目，餐饮、住宿、金融等商务配套齐全，交通通勤便利，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等各类主体办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线、13号线换乘站长寿路站约450米，步行约5分钟即可到达，其中距离7号线3号出口仅约200米，步行3分钟可达，可换乘多条地铁线路快速通达上海全城各区域。
项目紧邻长寿路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接内环、中环等城市快速路网，自驾出行便捷。项目门口就设有长寿路常德路公交站点，分布有13路、36路、63路、105路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海梅山大厦的参考租金是多少？
答
上海梅山大厦所在的普陀长寿路商圈写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合您所选的房源和招商方面议确认。
问
上海梅山大厦物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海梅山大厦的物业费为8元/㎡/月，由上海梅山物业有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、咨询、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果需要加班使用空调，可以提前向物业预约申请开放。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰上班时段可能会出现一定的车位紧张情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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