上海真如商务大厦
参考租金：2.6-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真如镇街道兰溪路148号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海真如投资发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海真如商务大厦位于上海市普陀区真如镇街道核心区域，地处兰溪路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海真如投资发展有限公司开发，周边分布有商业广场、酒店、银行等配套设施，商务生活氛围成熟，紧邻真如镇核心商圈，日常办公、商务接待都比较便利。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目交付为简装，可根据企业自身需求调整改造，适配商贸服务、商务咨询、中小科创企业等不同类型的企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁14号线真如站约500米，步行约6分钟即可到达，14号线可直达静安、陆家嘴等核心区域，公共交通出行十分便利。周边还有规划中的地铁20号线经过真如区域，未来通勤选择会更加丰富。
项目紧邻兰溪路城市主干道，距离中环路真北路出入口约2.5公里，可快速连接上海中环快速路，通达全市各区域。周边分布有165路、63路、105路等多条公交线路，覆盖普陀区内及市区核心方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海真如商务大厦的参考租金是多少？
答
上海真如商务大厦暂无公开的项目专属租金，目前真如商圈写字楼市场平均租金约在2.6-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海真如商务大厦物业费是多少？
答
目前上海真如商务大厦暂未公开物业费的具体收费标准，物业费通常用于支付公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，具体收费标准你可以咨询项目招商顾问，看房时也可以向物业现场确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻以商贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，若有加班需求，可以提前向物业预约开放加班空调。加班空调通常按照实际使用时长或者按次单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，预约即可正常使用。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
该项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问预约合适的看房时间，顾问会提前对接带看，你可以现场查看楼层、户型、采光以及周边配套情况。
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