上海悦达国际大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路1118A号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海悦达房地产发展有限公司
物业公司：上海悦达物业有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海悦达国际大厦位于上海市普陀区长寿路商圈核心路段，地处长寿路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海悦达房地产发展有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下悦达物业提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业布局进行定制改造。项目紧邻长寿路商圈，周边商业、商务配套成熟，交通出行便利，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等不同规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线长寿路站约500米，步行约6分钟可达，距离地铁7号线与13号线换乘站长寿路站仅约600米，可换乘7号线，连通上海浦东、宝山等多个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻长寿路城市主干道，距离内环高架入口约1.2公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有13路、36路、54路、105路等多条公交线路，覆盖市区多个核心板块，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海悦达国际大厦的参考租金是多少？
答
上海悦达国际大厦的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，实际租金价格还需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海悦达国际大厦物业费是多少？
答
上海悦达国际大厦物业费为16元/㎡/月，由上海悦达物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应流程规范，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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