上海上大科技园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇祁连山路123号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上大科技园发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上大科技园位于上海市宝山区祁连山路板块，紧邻上海大学本部，是依托上海大学科研资源打造的科创类产业园区，主要面向科创型中小微企业提供办公孵化场地。项目由上海上大科技园发展有限公司运营，定位为产学研融合的产业办公载体，配套有基础的商务服务与创业孵化支持。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的科创企业。园区整体产业氛围浓厚，依托上海大学的科研与人才资源，适合科创研发、技术转化、教育培训等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线祁连山路站约800米，步行约10分钟可达，11号线可串联普陀、长宁、徐汇等多个核心区域，换乘多条线路通达上海全市，日常通勤便利。
项目紧邻祁连山路城市主干道，距离中环线外环出入口约3公里，可快速连接外环高速、沪嘉高速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有727路、744路、828路等多条公交线路，覆盖周边居民区与交通枢纽，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上大科技园的租金是多少？有没有优惠？
答
上海上大科技园所在宝山区祁连山路商圈写字楼平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及企业类型影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，部分科创企业还可申请孵化政策，具体需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海上大科技园有产业补贴政策吗？
答
上海上大科技园作为依托上海大学打造的科创孵化园区，对符合条件的科创型中小微企业有配套的产业孵化支持政策，部分符合要求的企业可以申请租金补贴、创业扶持等相关福利。具体申请条件和补贴额度需要根据企业的资质和项目情况，咨询园区招商运营方确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际发展需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室、中小微企业到规模化企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。园区主要面向科创研发、技术转化、教育培训类企业开放，部分不符合园区产业定位的企业可能会受限入驻。如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的办公层高是多少？满足研发需求吗？
答
上海上大科技园为多层产业办公建筑，常规办公层高约3.6米，满足常规科创研发、办公展示的空间需求，部分特殊重型研发需求需要提前确认场地参数。整体空间格局方正，可根据研发团队的需求灵活改造空间布局，适配不同类型的研发办公需求。
问
可以预约实地看房吗？需要提前多久预约？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日9:00-18:00，建议提前1-2天联系招商顾问进行预约，招商顾问会提前对接安排，并可提前告知你当前可租房源的情况，提高看房效率。如果有特定的面积和楼层需求，也可以提前和招商顾问沟通。
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