上海李子园大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真如镇街道交通路4711号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海李子园工贸有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：21000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海李子园大厦位于上海市普陀区真如板块，紧邻交通路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海李子园工贸有限公司开发打造，总建筑面积约21000平方米，为高层办公建筑，服务周边区域企业办公需求。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业。大厦周边分布有居民区与商圈，餐饮、住宿、商务会议等配套齐全，通勤与日常商务需求都可满足，适配科技研发、贸易零售、商务咨询等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线祁安路站约800米，步行约8分钟可到达，15号线连接闵行、普陀、宝山多个区域，可便捷换乘11号线、7号线等多条线路，通达上海各个核心城区。
项目紧邻交通路城市主干道，距离中环路真北路入口约2.5公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有117路、744路、859路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海李子园大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海李子园大厦所在普陀区真如商圈写字楼平均租金约2.5-3.5元/㎡/天，实际租金会因楼层朝向、面积大小、装修情况产生浮动，优惠政策通常和签约年限、租赁面积相关，具体租金和优惠需要和招商方当面协商确认。
问
上海李子园大厦物业费是怎么收费的？包含什么？
答
目前上海李子园大厦公开可查询的物业费信息暂无，物业费一般包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规空调使用费用，具体的收费标准和包含内容你可以咨询招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，当前项目入驻企业多为科技、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调，加班空调一般按照实际使用时长收费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前向物业预约开放空调。
问
项目停车方便吗？一共有多少停车位？
答
项目配有地面和地下停车区域，但公开可查询的具体停车位数量暂无，停车主要服务入驻企业员工以及来访客户，日常非高峰时段停车基本可以满足需求，有长期大量停车需求的企业可以提前咨询招商顾问确认车位情况。
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