上海麦腾创业天地
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区真如镇街道真南路822弄129号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海麦腾创业投资管理有限公司
物业公司：上海麦腾物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：16000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海麦腾创业天地位于上海市普陀区桃浦镇真南路板块，是区域内专注于创新创业企业孵化的产业园项目。项目由上海麦腾创业投资管理有限公司开发运营，总建筑面积约16000平方米，为多层产业办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务，定位众创空间加独立办公结合的产业孵化载体。
项目提供50平方米到1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模创业企业需求。项目配套有共享会议室、路演中心、咖啡洽谈区等公共商务设施，聚焦科创、文创类创业企业孵化，适配中小微创业团队、成长型科技文创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线真如站约1公里，步行约10-12分钟可达，乘坐11号线可直达市中心、虹桥等核心区域，换乘其他线路也比较便捷，规划中的地铁线路暂无公开信息。
项目紧邻真南路城市主干道，距离沪嘉高速真南路出入口约1.5公里，可快速连接外环高速、中环快速路，通达上海各区域。周边分布有62路、117路、323路、727路等多条公交线路，满足日常通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海麦腾创业天地的参考租金是多少？
答
上海麦腾创业天地所在普陀区桃浦板块写字楼平均租金约在2-3元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海麦腾创业天地物业费是多少？包含什么？
答
上海麦腾创业天地物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安全安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域能耗等费用，能够满足日常办公的基础物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位创新创业企业孵化，当前入驻企业多为科创、文创类中小微企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求可提前咨询招商顾问确认。
问
项目有产业补贴政策吗？针对哪些企业？
答
上海麦腾创业天地作为创业孵化产业园，针对符合普陀区产业导向的科创、文创类创业企业，可协助申请相关产业孵化补贴政策，具体补贴申请条件、流程以及补贴标准需要结合企业自身资质，对接园区招商运营团队确认详情。
问
项目层高是多少？能满足哪些办公需求？
答
项目标准层层高约3.6米，能够满足绝大多数中小微企业常规办公需求，可自由隔断划分开放办公区、独立办公室、会议室等功能区域，不会产生压抑感，完全适配创业团队日常办公的空间改造需求。
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