上海恺悦大厦
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区江宁路街道江宁路1600号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凯悦房地产开发有限公司
物业公司：上海恺悦物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海恺悦大厦位于上海市普陀区长寿路商圈，地处江宁路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海凯悦房地产开发有限公司开发，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由上海恺悦物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂做过翻新改造，配备多台高速客梯，周边商务配套成熟，有成熟的商业、餐饮配套，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线江宁路站约400米，步行约6分钟即可抵达站点，可换乘7号线、1号线、2号线等多条线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻江宁路城市主干道，距离长寿路约300米，距离内环高架长寿路出入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，通达上海火车站等交通枢纽。周边分布有13路、36路、63路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海恺悦大厦的参考租金是多少？
答
上海恺悦大厦的公开市场参考租金约在3.2-4.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高度、朝向位置、签约面积和装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海恺悦大厦的物业费是怎么收费的？
答
上海恺悦大厦的物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业上海恺悦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际需求，分割出100-1800平方米之间不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在短暂的车位紧张。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
