上海和一大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江宁路街道江宁路420号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海和一房地产开发经营有限公司
物业公司：上海和一大厦物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海和一大大厦位于上海市静安区江宁路商圈，地处长寿路与江宁路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海和一房地产开发经营有限公司开发建成，总建筑面积约2.8万平方米，建筑主体为高层写字楼，由项目自有物业团队提供日常管理服务。周边商业、餐饮、酒店配套成熟，可满足日常商务接待、员工用餐等需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，适配不同规模企业的办公需求。项目交付状态为精装，企业可直接入驻，也可根据自身品牌需求进行定制改造，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等多类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线江宁路站约300米，步行仅需4分钟即可到达，步行约1.2公里可到达地铁1号线、3号线、4号线换乘站上海火车站，可换乘多条线路通达上海全域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道江宁路，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有13路、36路、63路、105路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海和一大厦的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
上海和一大厦的公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，具体租金会根据所选的楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期产生浮动。项目的优惠政策通常和签约面积、租赁时长挂钩，具体的租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
上海和一大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海和一大厦的物业费为16元/㎡/月，由项目自有物业团队上海和一大厦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，日常物业服务响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。当前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段如果有使用需求，可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会出现一定的车位紧张情况，如果企业有长期较多的停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
