上海汇银铭尊
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长征街道云岭东路599弄601号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇银（集团）有限公司
物业公司：上海汇智物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇银铭尊位于上海市普陀区长风生态商务区核心板块，紧邻云岭东路沿线与苏州河沿岸，是上海汇银集团开发的商务办公项目。项目总建筑面积约22万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由上海汇智物业管理有限公司提供物业服务，周边紧邻长风公园，生态环境优越，商务配套成熟。
项目提供面积跨度从100平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边集聚了多家商务区配套商业、酒店及企业总部，适配科技研发、金融服务、文创设计等多个类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线大渡河路站约800米，步行约10分钟即可到达，13号线可换乘1、2、3、4、7、9、11号线等多条城市主干线路，通达上海全市各个主要商圈与居住区。
项目紧邻云岭东路城市主干道，距离中环路金沙江路出入口约2公里，可快速连接中环、内环高架路，自驾出行便利。周边分布有44路、67路、94路、101路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇银铭尊的参考租金是多少？
答
上海汇银铭尊项目当前公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期产生浮动，具体租金价格需要结合您选定的具体房源和招商方面议确认。
问
上海汇银铭尊物业费是多少？
答
上海汇银铭尊的物业费为10元/㎡/月，由项目自有物业上海汇智物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、文创、金融类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到2000平方米不等的办公空间，适配不同规模企业的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求也可以提前沟通相关方案。
问
项目可以做定制装修改造吗？
答
项目当前交付以简装为主，支持企业根据自身的办公需求做定制化装修改造，企业可以按照自己的品牌风格、部门布局调整空间格局。具体的改造要求和施工规范需要提前和物业沟通确认，符合管理要求即可进场施工。
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