上海凯迪克大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江宁路街道江宁路212号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凯迪克企业发展有限公司
物业公司：上海凯迪克物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：41000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凯迪克大厦位于上海市静安区南京西路商圈，地处江宁路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海凯迪克企业发展有限公司开发打造，总建筑面积约4.1万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦底层配套商业，大堂经过翻新改造，配备多台高速客梯，紧邻南京西路核心商圈，周边餐饮、住宿、金融等商务配套齐全，适配贸易服务、商务咨询、互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线江宁路站约350米，步行约5分钟可达；距离1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1.6公里，可换乘多条地铁线路通达上海全城。
项目紧邻南京西路、江宁路两条城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接上海内环、中环快速路网，直达上海火车站等交通枢纽。周边分布有19路、36路、112路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凯迪克大厦的参考租金是多少？
答
上海凯迪克大厦的公开市场参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格，需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海凯迪克大厦物业费是多少？
答
上海凯迪克大厦的物业费为22元/㎡/月，由项目自持的凯迪克物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的多为贸易、咨询、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可开放使用。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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