上海枫桥大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真如镇街道枫桥路698号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海真如城市副中心开发建设投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海枫桥大厦位于上海市普陀区真如镇街道，地处枫桥路与曹杨路交汇区域，属于普陀区真如板块的商务办公项目。项目紧邻枫桥路城市道路，是建成较早的高层写字楼，定位为中小微企业提供高性价比办公空间，周边配套成熟，生活办公都比较便利。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配从初创工作室到中型企业不同规模的办公需求。项目交付以简装为主，可根据企业自身需求做定制化改造，周边商务配套齐全，适合批发贸易、咨询服务、初创科技类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线枫桥路站仅约300米，步行约3分钟即可抵达站点，乘坐11号线可直达徐家汇、迪士尼等核心板块，换乘其他线路可通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻枫桥路主干道，距离曹杨路约500米，距离中环路真北路下匝道约2.5公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有62路、105路、129路、743路等多条公交线路，覆盖普陀及周边核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海枫桥大厦的参考租金是多少？
答
上海枫桥大厦目前公开租金参考普陀区枫桥路沿线写字楼市场平均租金，约在2.5-3.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海枫桥大厦到地铁站有多远？方便吗？
答
上海枫桥大厦距离上海地铁11号线枫桥路站仅约300米，步行大约3分钟就可以到达站点，公共交通出行十分方便，通过11号线可以换乘多条线路，能够快速通达上海各个核心城区，通勤出行都很便捷。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开可租最小面积约为80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出从80平方米到整层1200平方米不同面积的空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前主要服务中小微企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？收费标准是多少？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以申请临时开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约登记。
问
项目内部停车方便吗，车位充足吗？
答
项目配备地下停车位，但是目前公开资料没有标注具体的车位数量，工作日早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业咨询是否可以预留固定车位。
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