上海浦发广场
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区宜川路街道中山北路1759号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海浦发集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海浦发广场位于上海市普陀区武宁商圈，地处中山北路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海浦发集团开发，总建筑面积约8.5万平方米，为高层办公建筑，位于上海内环之内，周边汇聚多个成熟住宅小区与商务楼宇，各类生活商务配套完善。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付为精装修标准，可直接入驻也可根据企业自身需求进行二次改造，周边商务氛围成熟，适配贸易服务、商务咨询、中小科技企业等各类主体办公。
楼盘交通
项目距离地铁14号线武宁路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线、4号线中潭路站约1200米，可换乘多条线路，通达上海浦东、虹桥等多个核心区域。
项目紧邻中山北路主干道，直接连通内环高架，可快速连接南北高架、延安西路高架，方便驾车通勤，抵达上海火车站仅约2公里。周边分布有多条公交线路，覆盖普陀、静安多个核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海浦发广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海浦发广场的公开租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高度、朝向面积、装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海浦发广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
目前公开可查询资料中没有标注上海浦发广场明确的物业费标准，常规该地段同类写字楼物业费在10-20元/㎡/月区间，物业费一般包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用，具体可以咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1200平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在此办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前和物业确认预约规则。
问
到这里上下班停车方便吗？
答
项目自身配套有地下停车场，但是公开资料暂未标注具体车位数量，周边除项目自有停车场外，还有多个公共停车场可以使用，工作日早高峰通勤时段可能会有临时车位紧张的情况，如果有长期停车需求，可以提前向项目招商或物业咨询。
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