上海中瑞商务大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区宜川路街道中山北路2438号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中瑞实业有限公司
物业公司：上海中瑞物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中瑞商务大厦位于上海市普陀区镇坪路商圈，紧邻中山北路城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海中瑞实业有限公司开发建设，总建筑面积约18000平方米，为高层办公建筑，由上海中瑞物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商务配套成熟，临近镇坪路商圈商业配套，餐饮、住宿、银行等配套设施齐全，适合中小规模的商贸服务、咨询服务、科技互联网等企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线、4号线换乘站镇坪路站约500米，步行仅需6分钟即可到达站点，可通过3号线、4号线换乘上海其他地铁线路，通达上海市各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻中山北路主干道，距离内环高架中山北路下匝道约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路，方便自驾通勤出行。周边分布有69路、129路、216路、309路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中瑞商务大厦的参考租金是多少？
答
上海中瑞商务大厦的公开参考租金约在2.5-3.5元/㎡/天，租金价格会受所选楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你实际选择的房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海中瑞商务大厦物业费是怎么收取的？
答
上海中瑞商务大厦的物业费为6元/㎡/月，由项目自有物业上海中瑞物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，以及公共设施设备的日常维护服务，日常物业响应流程清晰，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目当前入驻多为中小规模的商贸、咨询、科技类企业，暂未对外公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向项目物业申请。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共约100个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放使用，日常上班高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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