上海中一国际商务大厦
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区光新路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中一置业有限公司
物业公司：上海中一物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中一国际商务大厦位于上海市普陀区长寿路商圈，地处光新路与中山北路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海中一置业有限公司开发建设，总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，由上海中一物业管理有限公司提供物业服务，楼宇硬件维护与日常管理成熟。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂做了升级改造，配备多部高速客梯，周边涵盖商业、餐饮、住宿等成熟配套，适配商贸零售、科技服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线、4号线中潭路站约400米，步行仅需5分钟即可抵达，可换乘多条地铁线路，快速通达上海各个核心区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻中山北路城市快速路，距离内环高架入口约1.2公里，自驾可快速连接城市路网，直达浦东、虹桥等区域。周边分布有68路、112路、206路等多条公交线路，地面公共出行选择丰富，满足员工通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中一国际商务大厦的参考租金是多少？
答
上海中一国际商务大厦公开参考租金约3.5-5.5元/㎡/天，租金会受具体楼层位置、面积大小、装修留存情况等因素产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠政策都需要结合所选房源和招商当面协商确认。
问
上海中一国际商务大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海中一国际商务大厦物业费为18元/㎡/月，由上海中一物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约250个停车位，主要提供给入驻企业员工以及到访客户使用，工作日早高峰停车入口可能会有短暂排队。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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