上海格林德必易园
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区中山北路街道中山北路1238号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海格林福瑞企业发展有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：12000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海格林德必易园位于上海市普陀区长风商圈，中山北路沿线，是德必集团运营的创意产业园类型办公项目。项目前身为传统工业楼宇，经改造后成为创意办公园区，总建筑面积约12000平方米，为多层办公建筑，由德必物业提供专业园区运营管理服务。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区保留了部分工业建筑的空间特色，同时配套有公共会议室、休闲交流区域，适配文创设计、科技研发、互联网小微企业等各类创意型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站约800米，步行约10分钟可达；距离3号线、4号线中潭路站约1100米，可换乘多条轨道路线，通达上海全城各个核心商圈。
项目紧邻中山北路城市主干道，距离内环高架入口约400米，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便利。周边分布有47路、69路、129路、216路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖市区多个方向。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海格林德必易园的参考租金是多少？
答
上海格林德必易园的公开参考租金约为3.2-4.8元/㎡/天，租金会受楼层、面积大小、装修改造情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格会根据实际选的房源调整，有意向可以预约实地看房后和招商方面谈。
问
上海格林德必易园物业费是多少？
答
上海格林德必易园的物业费为12元/㎡/月，由德必集团旗下专业物业团队提供运营管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务，园区日常管理响应速度较快，运营成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以满足小微企业工作室的办公需求，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不等的办公空间，适配从微型工作室到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为创意产业园，目前入驻企业以文创设计、互联网科技、文化传媒类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？能不能做隔层？
答
作为改造后的产业园项目，上海格林德必易园部分楼层层高约4.5米，不同楼层层高略有差异，部分高楼层可以根据企业需求做隔层改造，但改造方案需要提前申报给物业审核，确认符合建筑安全规范后方可施工，具体可现场测量后确认。
问
园区有产业相关补贴可以申请吗？
答
项目属于普陀区认定的创意产业园区，符合条件的文创、科技类中小微企业可以申请普陀区对应的产业扶持补贴，园区运营方会提供相关政策咨询和申请指引服务。具体的申请条件和补贴额度需要根据企业实际资质确认，可入驻后咨询园区运营对接人。
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