上海中骏天悦中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：17元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区曹杨新村街道固川路166弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海骏悦房地产开发有限公司
物业公司：世邦泰和物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中骏天悦中心位于上海市普陀区长寿商圈，地处固川路沿线，属于区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海骏悦房地产开发有限公司开发建设，2018年建成投入使用，为高层办公建筑，由世邦泰和物业管理有限公司提供物业服务，底层配备有配套商业，满足日常办公需求。
项目提供50平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，能适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可根据企业自身需求定制改造，周边商务配套成熟，生活配套完善，适合中小科技企业、商贸企业、咨询服务企业等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁14号线真光路站约450米，步行约6分钟即可抵达，14号线可直通静安、浦东等核心区域，换乘其他线路便捷，日常通勤及跨区商务出行都比较便利。周边规划及现有地铁线路网络完善，可快速到达上海各大商圈。
项目紧邻中山北路高架入口约1.8公里，可快速连接中环线、外环线，自驾出行便利。项目周边分布有105路、165路、724路、838路等多条公交线路，覆盖普陀及周边区域，公共通勤选择丰富，日常通勤出行便利度较高。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中骏天悦中心的参考租金是多少？
答
上海中骏天悦中心所在普陀区长风长寿商圈写字楼市场平均租金区间约为3.5-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海中骏天悦中心物业费是多少？包含什么？
答
上海中骏天悦中心物业费为17元/㎡/月，由世邦泰和物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出50-1800平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、商贸、咨询类企业为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约。
问
项目自带商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
项目底层配备有自带商业配套，周边步行范围内也有多个成熟社区商业，可以满足日常办公的咖啡茶饮、工作餐、会议礼品采购等基本需求，距离长寿路商圈核心商圈也仅约2公里，大型商务消费需求也可以得到满足。
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