上海曹杨商务大厦
参考租金：2.8-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长征镇中江路889号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海曹杨物业有限公司
物业公司：上海曹杨物业有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海曹杨商务大厦位于上海市普陀区长风商务区板块，地处中江路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海曹杨物业有限公司开发运营，总建筑面积约23000平方米，为高层办公建筑，由项目开发团队自持物业管理。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集了多个成熟商务写字楼，配套有便利店、商务餐厅、银行网点等日常商务配套，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线真北路站约600米，步行约8分钟可达，13号线可换乘2号线、3号线、4号线、11号线等多条骨干线路，可快速通达上海各个核心城区。
项目紧邻中江路主干道，距离北翟高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环高架，自驾出行便捷。周边分布有67路、94路、101路、765路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖周边居住区通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海曹杨商务大厦的参考租金是多少？
答
上海曹杨商务大厦的公开参考租金约在2.8-3.5元/㎡/天区间，具体租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期的不同产生浮动。如果有看中的具体房源，可联系招商顾问咨询准确报价，也可协商相关租赁优惠。
问
上海曹杨商务大厦物业费是怎么收取的？
答
上海曹杨商务大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的上海曹杨物业团队提供物业服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维修养护等内容，物业响应流程清晰，能满足企业日常办公的基础物业服务需求。
问
支持工商注册吗？可以办理吗？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前项目没有公开设置明确的入驻行业限制，大部分合法合规经营的企业都可以入驻，如果是特殊行业建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小单元面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调一般按照实际使用的时长进行单独收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放时间。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。日常工作日上班高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业了解详情。
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