上海欧爱喜中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道宁夏路679号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新发展房地产开发有限公司
物业公司：欧爱喜商务中心经营管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海欧爱喜中心位于上海市普陀区长风商务区板块，地处宁夏路沿线，是区域内定位中小企业办公的商务写字楼项目。项目由上海新发展房地产开发有限公司开发，由欧爱喜商务中心经营管理有限公司提供物业服务，整体定位为中小型企业灵活办公载体。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装修，可直接入驻也可按照企业要求定制改造。项目周边商务配套成熟，覆盖餐饮、住宿、金融等多元业态，适配科技研发、文创设计、商务咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线大渡河路站约600米，步行约8分钟可达，13号线可换乘2号线、3号线、4号线、11号线等多条骨干线路，可快速通达上海各个核心区域。
项目紧邻宁夏路主干道，距离内环高架金沙江路出入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有44路、94路、216路等多条公交线路，覆盖普陀、长宁、静安等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海欧爱喜中心的租金大概在什么范围？
答
上海欧爱喜中心的公开租金参考为3-5元/㎡/天，租金价格会因为楼层、朝向、面积大小和装修标准的不同产生浮动，具体的租金价格，需要根据你选定的具体房源和招商方面议确认。
问
上海欧爱喜中心物业费是怎么收取的？
答
上海欧爱喜中心的物业费为12元/㎡/月，由欧爱喜商务中心经营管理有限公司提供物业服务，包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及日常空调使用，物业服务响应及时，能满足中小企业日常办公的需求。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从初创小微企业到中型企业整层办公都能适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目以科技、文创、咨询类企业入驻为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商确认。
问
加班可以用空调吗，收费标准是多少？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用时长收费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约开放。
问
项目停车位够不够用，怎么租赁？
答
项目地下配套有停车区域，具体车位数量暂无公开资料，日常可以满足入驻企业及来访客户的停车需求，高峰时段可能会有短暂紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以直接联系物业咨询租赁事宜。
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