上海天地软件园
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区真如镇街道真南路822弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海天地软件创业园有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2004
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海天地软件园位于上海市普陀区真南路沿线真如板块，是上海较早的国家级科技企业孵化器，属于产业园类办公项目。项目由上海天地软件创业园有限公司开发运营，整体占地面积约200亩，总建筑面积约15万平方米，由多栋多层办公建筑组成，聚焦软件信息、文化创意产业打造产业集聚园区。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，园区配套有产业孵化服务、会议中心、商务餐厅等配套设施，产业生态成熟，适配科技研发、文创设计、互联网内容创作等相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线李子园站约800米，步行约10分钟可达，11号线可换乘2、3、4、9、10、13、16号线等多条线路，可便捷通达上海市区各核心商圈及交通枢纽。
项目紧邻真南路城市主干道，距离中环路真北路出入口约1.2公里，车程约3分钟，可快速连接外环高速、沪嘉高速等城市快速路网。周边分布有62路、117路、323路、727路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海天地软件园的参考租金是多少？
答
上海天地软件园的公开租金约在2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格和相关优惠，都需要结合你选定的房源和项目招商方面议确认。
问
上海天地软件园有没有相关产业补贴政策？
答
上海天地软件园是国家级科技企业孵化器，针对符合园区产业定位的入驻企业，有机会申请相关产业扶持、孵化补贴政策。不同类型、不同发展阶段的企业符合条件不同，具体可以在签约前咨询项目招商顾问，了解最新的申报要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身聚焦软件信息、文化创意产业，优先适配相关行业企业入驻，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
上海天地软件园作为多层产业园项目，标准层高约4.5米，部分底层房源层高更高，部分区域支持根据企业需求做隔层改造，但改造方案需要提前提交园区物业审核，符合安全规范才能施工，具体可咨询项目招商和物业确认。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约，招商顾问会提前安排带你实地查看符合你需求的空置房源。你可以通过预留的招商电话联系我们，预约合适的看房时间。
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