上海金环商务花园二期
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长征镇金沙江路1999弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海金环房地产开发有限公司
物业公司：上海杰仕物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金环商务花园二期位于上海市普陀区长风商务片区，金沙江路沿线，是上海金环房地产开发打造的高层写字楼项目。项目定位为区域中小微企业办公载体，由上海杰仕物业管理有限公司提供日常物业服务，整体运营成熟。
项目提供50平方米到整层1200平方米的办公租赁空间，支持灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目周边覆盖成熟的商务生活配套，餐饮、住宿、银行等配套齐全，适配商贸服务、科技研发、互联网创业等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线真北路站约600米，步行约8分钟可达，13号线可直达金沙江路、长寿路、淮海中路等核心商圈，换乘多条线路可通达上海全城各个区域。
项目紧邻金沙江路城市主干道，距离中环路真北路下匝口约1.2公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有67路、94路、158路、216路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金环商务花园二期的参考租金是多少？
答
上海金环商务花园二期的公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天，租金会因为房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源确定，可以联系招商顾问咨询最新的报价。
问
上海金环商务花园二期物业费是多少？
答
上海金环商务花园二期由上海杰仕物业管理有限公司提供物业服务，物业费为6元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、公共秩序维护、公共设施设备日常维保等服务，日常物业响应有稳定服务标准，整体物业收费水平较低。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出50-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的多为中小商贸、科技、服务类企业，项目暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候能使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用分体式空调配置，每个独立办公空间可以独立控制空调使用，不受工作时段限制，加班也可以随时开启空调，不会额外收取加班空调费用，空调使用的电费按照企业实际使用量单独结算，使用方式灵活。
问
项目附近吃饭购物方便吗？
答
项目周边属于成熟生活办公片区，步行10分钟范围内分布有多个品牌餐饮门店、连锁便利店以及银行网点，可以满足日常办公就餐、商务接待以及基础金融需求。自驾10分钟可到达近铁城市广场等大型商业综合体，可以满足大型购物休闲需求。
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