上海旭辉企业大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路309号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：旭辉集团
物业公司：上海永升物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海旭辉企业大厦位于上海市普陀区长寿商圈核心位置，地处长寿路沿线，是旭辉集团打造的高标准甲级写字楼项目。项目总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，建筑外观采用玻璃幕墙设计，大堂挑高开阔，配备多组高速客梯满足日常通勤需求，由上海永升物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边汇聚成熟商务配套，涵盖商业综合体、酒店、银行等多种业态，靠近苏州河景观带，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线长寿路站约220米，步行约3分钟可达；距离地铁13号线长寿路站约400米，步行约6分钟，可换乘13号线通达上海全城，轨交通勤十分便捷。
项目紧邻长寿路主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路，自驾出行便利。周边分布有13路、36路、63路、105路等数十条公交线路，覆盖市内多个核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海旭辉企业大厦的参考租金是多少？
答
上海旭辉企业大厦的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面谈确认。
问
上海旭辉企业大厦物业费是多少？
答
上海旭辉企业大厦物业费为24元/㎡/月，由上海永升物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前和物业预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期多辆车停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
