上海嘉庭国际
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长风新村街道云岭东路391弄3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海天鸿置业有限公司
物业公司：上海嘉庭物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海嘉庭国际位于上海市普陀区长风商务区核心板块，地处云岭东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海天鸿置业有限公司开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，由上海嘉庭物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边汇聚了多个商务办公项目，配套有餐饮、商超、酒店等商务生活配套，适配科技研发、文创设计、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线长风公园站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线威宁路站约1.8公里，可换乘15号线通达上海全城各个商圈。
项目紧邻云岭东路城市主干道，距离中环路金沙江路出口约1.5公里，可快速连接上海内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有44路、101路、757路等多条公交线路，覆盖普陀及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海嘉庭国际的租金大概是多少？有什么优惠吗？
答
上海嘉庭国际的公开市场租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海嘉庭国际物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海嘉庭国际物业费为15元/㎡/月，由项目自有物业上海嘉庭物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、文创、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为便利，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。有长期停放需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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