上海赢华国际广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长风新村街道光复西路2899号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海赢华房地产开发有限公司
物业公司：上海赢华物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海赢华国际广场位于上海市普陀区长风商务区板块，地处光复西路沿线，紧邻苏州河，是区域内成熟的商务办公综合体项目。项目由上海赢华房地产开发有限公司开发建设，整体为高层办公建筑，总建筑面积约16万平方米，由上海赢华物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了多个成熟商务项目，配套有商业餐饮、会议服务等设施，紧邻苏州河景观带，办公环境舒适，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线威宁路站约600米，步行约8分钟可达；距离在建地铁14号线定西路站约1.8公里，后续开通后可增加轨道交通通勤选择，2号线可直达虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等核心区域，跨区通勤便捷。
项目紧邻中环路真北路出入口，距离约2公里，可快速连接中环线、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有67路、766路、101路等多条公交线路，覆盖普陀及周边区域，地面通勤选择丰富，适合不同通勤需求的办公人群。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海赢华国际广场的参考租金是多少？
答
上海赢华国际广场的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格还需要结合选定的房源确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海赢华国际广场物业费是多少？
答
上海赢华国际广场物业费为14元/㎡/月，由项目开发商自持的上海赢华物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册地址迁入或者新注册手续。项目目前入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目一共有多少停车位，够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，早高峰通勤时段可能会有小幅紧张。企业如果有大量长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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