上海新曹杨科技大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：7元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长征街道怒江北路399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新曹杨集团
物业公司：上海新曹杨物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新曹杨科技大厦位于上海市普陀区长风商务区内，地处怒江北路沿线，是新曹杨集团打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由上海新曹杨物业管理有限公司提供日常物业服务，整体是区域内成熟的产业办公载体。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，配套商务会议区域，周边紧邻长风商务区各类商务商业配套，适配科技研发、贸易服务、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线真北路站约650米，步行约8分钟可达，13号线可换乘2、3、4、7、9、11等多条线路，便捷通达上海各核心商圈。项目周边未来规划有地铁20号线，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻中环路真北路出入口，距离约1.2公里，可快速连接内环高架、外环高速，自驾出行便捷。周边分布有136路、739路、827路、947路等多条公交线路，覆盖普陀区及相邻主城区，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新曹杨科技大厦的参考租金是多少？
答
上海新曹杨科技大厦的公开参考租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期的不同产生浮动。具体的租金价格，需要结合实际选择的房源和招商方面议确认。
问
上海新曹杨科技大厦物业费是多少？
答
上海新曹杨科技大厦物业费为7元/㎡/月，由上海新曹杨物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等物业服务，物业管理成熟，响应流程清晰，能满足企业日常办公的服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以科技、贸易、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张的情况，若企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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