上海中华1912创意产业园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区长寿路街道澳门路477号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海老闸创意产业园经营管理有限公司
物业公司：上海老闸创意产业园经营管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中华1912创意产业园位于上海市普陀区长寿路商圈，澳门路沿线，由原中华印刷厂老旧厂房改造而成，是普陀区老牌创意产业园项目。项目总建筑面积约23000平方米，整体为多层办公建筑，保留了原厂房的建筑结构特点，层高空间开阔，适合需要大空间的创意类企业。
项目提供50平方米至整层1500平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目定位文创产业集聚，园区配套有公共休息区域、配套商业网点，周边紧邻长寿路商圈，生活商务配套成熟，适配文创设计、广告传媒、科技互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线江宁路站约450米，步行约6分钟即可到达，13号线可换乘1、2、3、4、7、9、10、11等多条线路，可快速通达上海各个核心商圈及交通枢纽。
项目紧邻澳门路城市主干道，距离内环高架武宁路下匝道约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有13路、63路、76路、105路等十余条公交线路，覆盖上海火车站、静安寺等多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中华1912创意产业园的租金大概是多少？
答
上海中华1912创意产业园的公开租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的具体房源，和招商方面议确认。
问
上海中华1912创意产业园可以申请产业补贴吗？
答
项目属于普陀区认定的创意产业园，重点集聚文创类企业，符合普陀区相关产业扶持政策要求的企业可自行申请对应产业补贴。不同行业、不同规模的企业可申请的补贴类型不同，具体可以咨询园区招商及属地相关部门确认申请要求。
问
项目的层高是多少？适合搭建隔层吗？
答
项目为旧厂房改造项目，大部分楼层层高在4.5-6米之间，比普通写字楼层高更高，空间开阔明亮。部分高楼层区域层高满足搭建简易隔层的基础条件，是否可以搭建需要结合实际面积和结构，提前和园区物业及管理方确认改造要求，符合要求才可进行改造。
问
支持工商注册吗？可以注册哪些类型企业？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位为创意产业园，重点引入文创设计、广告传媒、科技互联网类企业，只要符合园区及当地工商注册管理规定，大部分常见行业企业都可以注册，具体可提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以满足小型工作室、初创企业的办公需求，也可提供整层1500平方米的大面积空间，适配中大型企业的办公需求，具体的可分割方案可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
项目配套有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地面及地下停车场，共有约100个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向园区物业申请预留固定车位，相关费用可直接咨询物业。
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