上海财富时代大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路868号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海盛晖置业有限公司
物业公司：上海第一太平戴维斯物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海财富时代大厦位于上海市普陀区长寿路商圈核心位置，紧邻长寿路城市主干道，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海盛晖置业有限公司开发建设，总建筑面积约45000平方米，建筑总高度约100米，是一栋集办公、商业于一体的综合性商务楼宇。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业。大厦配备高速客梯，首层设有开阔商务大堂，周边聚集多个成熟写字楼与商业综合体，商务配套齐全，适配金融服务、电子商务、商务咨询等多类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线长寿路站约400米，步行约5分钟可达；距离13号线长寿路站约600米，步行约8分钟，可换乘地铁1号线、3号线、4号线等多条线路，通达上海全城各个板块。
项目紧邻长寿路主干道，距离内环高架武宁路下道口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾通勤便利。周边分布有13路、36路、63路、105路等二十余条公交线路，覆盖上海多个中心城区，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海财富时代大厦的参考租金是多少？
答
上海财富时代大厦位于普陀长寿路商圈，目前公开的市场参考租金约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海财富时代大厦物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海财富时代大厦的物业费为22元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供物业管理服务，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为50平方米，可根据企业自身的实际需求分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、电商、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班需要使用空调的话，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共配备约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，早晚通勤高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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