上海银座企业中心
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区宜川路街道陕西北路1388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海银座置业有限公司
物业公司：上海悦管家物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海银座企业中心位于上海市普陀区长寿路商圈，地处陕西北路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海银座置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由上海悦管家物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过升级改造，配套多部高速客梯，周边汇集商业、餐饮、住宿等多元配套，适配商贸服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线江宁路站约350米，步行约3分钟即可直达；距离地铁7号线长寿路站约1100米，可换乘7号线、1号线等多条线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻陕西北路城市主干道，距离内环高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有24路、36路、113路等多条公交线路，覆盖多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海银座企业中心的参考租金是多少？
答
上海银座企业中心的市场公开租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，租金会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格可以结合意向房源咨询招商顾问确认。
问
上海银座企业中心物业费是怎么收取的？
答
上海银座企业中心物业费为18元/㎡/月，由上海悦管家物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的清洁维护、日常安保巡逻、公共设施设备检修维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出从100平方米到整层1500平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
这个项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、咨询、科技类为主，没有公开设置明确的行业限制，特殊行业可以提前和招商顾问确认。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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