上海城耀大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道昌化路850弄22号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海城开（集团）有限公司
物业公司：上海城开物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海城耀大厦位于上海市普陀区长寿路商圈，地处昌化路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海城开（集团）有限公司开发建设，2008年建成投入使用，为高层办公建筑，由上海城开物业管理团队提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集有多个成熟商务楼宇和居住社区，商务配套、生活配套都较为完善，适配商贸服务、科技初创、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线昌平路站约400米，步行约5分钟即可到达；距离13号线长寿路站约1200米，可换乘13号线通达上海城区南北，轨道交通通勤较为便捷。
项目紧邻昌化路城市主干道，距离内环高架入口约1.5公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行较为便利。周边分布有36路、76路、113路等多条公交线路，覆盖上海火车站、静安寺等核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海城耀大厦的参考租金是多少？
答
上海城耀大厦所在的普陀长寿路商圈写字楼市场平均租金区间约为3-4元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海城耀大厦的物业费是怎么收取的？
答
上海城耀大厦物业费为12元/㎡/月，由上海城开物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，日常物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目以中小微企业租赁为主，目前入驻多为商贸、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？收费吗？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调一般按照实际使用时长收取费用，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打项目招商电话预约合适的看房时间，招商顾问会提前安排好房源带看，你也可以提前说明你的面积需求，方便顾问提前匹配合适的房源。
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