上海创享塔
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区长寿路街道叶家宅路100号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创享塔企业发展有限公司
物业公司：上海创享塔商业经营管理有限公司
建成年代：2018改造完成
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创享塔位于上海市普陀区长寿路商圈，苏州河北岸叶家宅路段，由旧厂房改造而成的文创产业园项目。项目总建筑面积约18000平方米，整体为多层建筑，改造后保留了原建筑的历史肌理，同时更新了现代化办公配套设施，由项目自持团队提供物业管理服务，周边生活商务配套成熟。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求定制装修改造。项目配套有底层商业配套、公共休闲区域、 rooftop观景空间，适配文创设计、科技研发、直播新媒体等各类文创科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线长寿路站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁7号线长寿路站也在1公里范围内，可换乘多条线路通达上海各个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻叶家宅路，距离长寿路主干道约200米，距离内环高架入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有36路、63路、105路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创享塔的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海创享塔的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修定制情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海创享塔物业费包含哪些服务？收费标准是什么？
答
上海创享塔的物业费收费标准为12元/㎡/月，物业由项目自持的上海创享塔商业经营管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护、公共区域绿化养护等服务，日常物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型文创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。作为文创产业园，当前项目入驻的企业多为文创设计、科技研发、直播新媒体类企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目的层高是多少？能满足搭建隔层需求吗？
答
作为旧厂房改造项目，上海创享塔不同楼层的层高存在差异，大部分办公区域层高在4.5米-5米左右，部分区域层高可达6米，满足多数企业搭建隔层的需求，具体你意向楼层的实际层高，以及改造要求可以提前咨询招商顾问确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？需要满足什么条件？
答
上海创享塔作为普陀区认定的文创产业园，符合要求的文创、科创类企业入驻后，可以申请对应区域的产业扶持补贴，具体补贴政策和申请条件会根据最新的区域政策调整，如果你符合行业要求，可以提前联系招商顾问对接最新的政策信息和申请流程。
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