上海宝华城市晶典大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道安远路518号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝华企业集团有限公司
物业公司：上海宝华物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：27000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝华城市晶典大厦位于上海市普陀区长寿路商圈，地处安远路与胶州路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海宝华企业集团有限公司开发建设，总建筑面积约27000平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下的上海宝华物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻或按需改造，周边商业、餐饮、住宿配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线长寿路站约400米，步行约5分钟即可到达；距离13号线长寿路站约600米，步行约8分钟，可换乘两条地铁线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻安远路城市主干道，距离长寿路主干道约300米，可快速连接内环高架，自驾前往上海各个核心区域都比较便利。周边分布有36路、54路、105路等多条公交线路，覆盖多个中心城区方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝华城市晶典大厦的参考租金是多少？
答
上海宝华城市晶典大厦公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动，实际租金和相关优惠需要结合您选中的房源和招商方面议确认。
问
上海宝华城市晶典大厦物业费包含什么服务？
答
上海宝华城市晶典大厦物业费为14元/㎡/月，由上海宝华物业管理有限公司提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业做好预约。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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