上海元茂金豪大厦
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道西康路1018号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海元茂集团
物业公司：上海豪源物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海元茂金豪大厦位于上海市普陀区长寿路商圈，地处西康路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海元茂集团开发打造，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由上海豪源物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商务配套成熟，临近长寿路商圈商业设施，满足企业日常商务接待、员工餐饮休闲等需求，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线长寿路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁13号线长寿路站约700米，步行约10分钟，可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，通达上海各城区。
项目紧邻西康路主干道，距离内环高架路入口约1.5公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有24路、138路、304路等多条公交线路，覆盖普陀、静安、长宁等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海元茂金豪大厦的参考租金是多少？
答
上海元茂金豪大厦的公开参考租金约在3-4.5元/㎡/天区间，租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方协商确认，不同签约条件可谈的优惠也有区别。
问
上海元茂金豪大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海元茂金豪大厦物业费为12元/㎡/月，由上海豪源物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻值守、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰上下班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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