上海歌斐香溢广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区石泉街道石泉东路286弄13号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海佳程房地产开发有限公司
物业公司：上海绿城物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海歌斐香溢广场位于上海市普陀区中远两湾城板块，紧邻苏州河北岸，是区域内成熟的商业写字楼项目。项目由上海佳程房地产开发有限公司开发，总建筑面积约6.5万平方米，为高层办公建筑，由上海绿城物业管理有限公司提供物业服务，周边覆盖成熟的居住与商务配套。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦格局方正，采光条件良好，紧邻苏州河拥有一线河景资源，周边生活、商务配套齐全，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线中潭路站约800米，步行约10分钟可达，距离规划中的地铁20号线中潭路站约700米，建成后可实现双线换乘，通达上海各核心区域。
项目紧邻石泉东路、中潭路城市道路，距离内环高架路中山北一路入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，周边分布有112路、76路、561路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海歌斐香溢广场的租金是多少？有没有优惠？
答
上海歌斐香溢广场当前公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动。具体优惠和租金价格需要结合选定的房源条件与招商方面议，不同租期和面积的优惠政策会有差异。
问
上海歌斐香溢广场物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海歌斐香溢广场物业费为22元/㎡/月，由上海绿城物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应有规范流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类企业为主，暂未公示明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约450个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常工作日早高峰时段可能会有少量车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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