上海江田大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路587号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海江田房地产开发有限公司
物业公司：上海江田物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：21000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海江田大厦位于上海市普陀区长寿路商圈核心位置，紧邻长寿路主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海江田房地产开发有限公司开发，总建筑面积约21000平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下的上海江田物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商业配套成熟，餐饮、住宿、金融网点齐全，距离长寿路商圈核心商业步行可达，适合中小规模商贸企业、商务咨询企业、互联网创业企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线长寿路站3号出口约300米，步行约3分钟可达，同时距离地铁13号线长寿路站约800米，可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，通达上海全市各区域。
项目紧邻长寿路城市主干道，距离内环高架长寿路出口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便利。周边分布有13路、36路、63路、105路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，适合各类通勤方式的企业员工。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海江田大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海江田大厦公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期产生一定浮动。租金优惠和免租期政策通常和签约面积、租赁年限相关，具体优惠需要和招商方面议确认。
问
上海江田大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
上海江田大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的上海江田物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的空调使用，物业服务响应及时，整体管理成熟。
问
可以支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前项目没有公开明确的行业限制，入驻企业多为商贸、咨询、互联网类企业，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-800平方米不同大小的办公空间，从创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时可以向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准以物业公示为准，如果企业常有加班需求，可以提前咨询物业确认相关细节。
问
项目有多少停车位？外来访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有120个停车位，主要供应给入驻企业员工以及外来访客使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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