上海电科大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道武宁路507-509号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海电器科学研究所（集团）有限公司
物业公司：上海电器物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：22000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海电科大厦位于上海市普陀区长寿商圈，地处武宁路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海电器科学研究所（集团）有限公司开发建设，总建筑面积约2.2万平方米，为高层办公建筑，由上海电器物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商务配套成熟，紧邻长寿路商圈商业配套，通勤与日常商务接待都较为便利，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁14号线武宁路站约250米，步行仅需3分钟；距离11号线枫桥路站约1000米，步行12分钟可抵达，可换乘多条地铁线路通达上海各个区域。
项目紧邻武宁路主干道，距离内环高架武宁路出入口约800米，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，直达上海火车站等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖普陀、静安、长宁等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海电科大厦的参考租金是多少？
答
上海电科大厦的公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、户型面积、装修标准以及租赁周期的影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海电科大厦物业费收费标准是多少？
答
上海电科大厦物业费收费标准为14元/㎡/月，由上海电器物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际使用需求分割出80-1200平方米不同规格的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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