上海新长征中环大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真光街道真光路1219号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新长征（集团）有限公司
物业公司：上海新长征物业有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新长征中环大厦位于上海市普陀区长征商圈，地处真光路与梅川路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海新长征集团开发建设，总建筑面积约38000平方米，为高层办公建筑，由项目开发商旗下物业团队提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公布局要求。项目周边紧邻百联中环购物广场，商业、餐饮、金融配套成熟，适配商贸零售、科技服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线真北路站约700米，步行约8分钟可达，13号线可直达金沙江路、长寿路、新天地等核心区域，换乘多条轨交线路可通达上海全城。
项目紧邻中环路真北路出入口，驾车可快速接入中环路、上海外环高速等城市快速路网，直达虹桥枢纽、市区核心区域。周边500米范围内分布有真光路梅川路、梅川路真北路等多个公交站点，覆盖727路、807路、947路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新长征中环大厦的参考租金是多少？
答
上海新长征中环大厦当前公开参考租金约为2.5-3.8元/㎡/天，租金价格会因为楼层、朝向、面积大小以及装修标准的不同产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海新长征中环大厦物业费是多少？
答
上海新长征中环大厦物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、公共秩序安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，整体物业响应及时，管理成熟，能满足日常办公的物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出不同面积大小的办公空间，从100平方米的小型办公室到整层1200平方米的大面积办公空间都可以提供。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，当前入驻企业多为商贸零售、科技服务、商务咨询类企业，如果有特殊行业需求可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请额外开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前和物业预约空调开放。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有少量车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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